0 

Гравер, вот тут немного обсуждали.

  0 

Да, спасибо! Но это оформление в стандартном варианте. Нет председателей, нет справок. По гаражной амнистии должны оформлять с минимальным пакетом документов, без уплаты госпошлины.

  0 

Упрощенная гаражная амнистия только началась в сентябре, вы один из первопроходев. Инструкция Росреестра.

  0 

Упрощенная это значит через тернии....

  0 

4, Как это верно, еще новый закон - новые мучения, пока обкатают :)

  0 

вам надо двух соседей по гаражу,свидетелей,и в суд.потом без проблем с решением суда оформите,землю лучше не оформлять,смысла нет

  0 

Я тоже думаю зачем землю оформлять в собственность? В этом есть какие то преимущества?

  0 

теть айс людей заставляют оформлять землю, потом налог за землю поднимут в разы, у меня и неоформленные гаражи простоят триста лет,продать гараж можно так же легко без оф.земли

  1 

По поводу оформления земли в имущество. Если её не оформлять, то по факту вы её арендуете. И в случае необходимости освобождения данной земли под какие любо нужды Администрацией, у вас на землю нет прав. Вывод соответственный. #8 - вам видимо повезло и нет проблем со светом. Если в кооперативе крякнет подстанция, надо собирать кучу денег на её замену. Кроме этого, каждый месяц собирают деньги за свет и заодно за обслуживание и заодно сумму закладывают на "потери". Без собственности гаража в Комиэнерго не оформить отдельный договор на прямую. Как итог... У МФЦ Коми пока нет договора с Росеестром, по приёму документов по упрощённой схеме с минимальным количеством правоустанавливающих документов и без уплаты госпошлины.

  0 

9 у вас в каком месте гараж?,никто никогда не будет сносить гаражный массив,замучаются выплачивать людям,у меня проблем со светом нет,сами гаражи оформлены,свет от комиэнерго

  0 

Достаточно гараж в собственности иметь с доками и личный счетчик по всем правилам. Тоже кстати гемор тот еще

  1 

Землю под гаражом надо узаканивать. Либо арендовать, либо выкупать.
Я эту процедуру проходил 2 раза. Оба раза нанимал контору и они всё делали: от первоначального межевания до договора купли-продажи земли и получения выписки из ЕГРН.
Стоит не сильно дорого. Земля тоже не космос стоит.
Сейчас, кстати, гараж с неоформленной землёй не продать и не купить.

 -1 

#12 ну не верно это, гараж без проблем продаётся со свидетельством о собственности, ни каких проблем, со светом так же, выполняешь ТУ и подключают Россети и платишь напрямую комиэнерго. Земля в собственность в России ловушка очередная. Налог на землю космический не за горами!

  0 

У сестры, под Сыктывкаром есть квартира, в доме на несколько собственников, приватизирована. Недавно пришло уведомление, что их дом под снос, похоже какому-то «новому комяку» место понравилось, Вычегда рядом. Это к тому, что земля не в собственности, в любое время могут под зад коленкой.

  0 

14 А причина сноса какая? Водоохранная зона? Так то и участок тоже могут забрать. Но законы конкретные в данных случаях, всегда можно пойти в суд, с охранными зонами уже большая судебная практика.

  0 

видимо, на новые ракеты не хавтает.. Хочется еще нОлОгов)))

  2 

12, гараж продаётся примерно за час , с учётом постоять в мфц. Земля не оформлялась, у гск в собственности вроде, покупателям не интересно было. продавал этим летом. Договор в инете скачан.

  0 

#15Причина не известна, не в водоохраной зоне.

  0 

Росреестр Коми новость опубликовал:

Начало применения «гаражной амнистии»

С 1 сентября 2021 года вступил в силу Федеральный закон №79-ФЗ от 05.04.2021 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», именуемый «гаражной амнистией». За период действия Закона в Управление Росреестра по Республике Коми не поступило ни одного обращения. Управлением совместно с администрациями муниципальных образований республики запланировано проведение рабочих встреч, направленных на проработку механизмов оформления в упрощенном порядке прав граждан на гараж и земельный участок, предусмотренных положениями Закона.

Об упрощении процедуры регистрации прав на гараж

С 1 сентября 2021 года владельцы гаражей могут по упрощенной процедуре зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок под ним.

Гражданам, желающим воспользоваться «гаражной амнистией», необходимо знать, что подтвердить право собственности на гараж могут:

- любое решение органа власти (в том числе советского периода), подтверждающее, предоставление земельного участка под гаражом,

- любое решение завода, фабрики, совхоза или иного предприятия при котором был построен гараж,

- справка или иной документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе,

- решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение гаража,

- старый технический паспорт на гараж,

- документы о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения,

- документы о наследстве, если гараж принадлежал родственнику - отцу, матери, дедушке, бабушке,

- документы, подтверждающие приобретение вами гаража у другого лица.

Если у гражданина нет указанных документов, это не означает, что он не сможет оформить гараж. Органы власти Республики Коми наделены полномочиями по определению других документов, которые являются основанием для оформления прав на гараж по «гаражной амнистии».

Для того чтоб оформить гараж по «гаражной амнистии» необходимо чтоб он был: капитальным, т.е. имел неразрывную связь с землей; построен до введения в действие действующего Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 29.12.2004); не был признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления. Упрощенный порядок приватизации земли и регистрации объекта не коснется ракушек, пристроек к другим объектам недвижимости, гаражей в многоквартирных домах и под землей.

Для того чтобы зарегистрировать права по «гаражной амнистии» гражданину необходимо обратиться в орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении (а при необходимости и образовании) участка под существующим гаражом с приложением любого из указанных выше документов.

Орган государственной власти или орган местного самоуправления в случае принятия положительного решения самостоятельно направляет в Росреестр необходимые документы.

  0 

Гравер, есть сдвиги по теме?