9 

все эти частные парковки_фуфло... толко свидельство с кадастровым паспоротм имеет силу ....

 -3 

Для вводки. Елена Алексеевна Чернецкая- бессменный председатель одного из лучшего в Ухте ТСЖ., который работает уже около 10 лет. Огромные преобразования в доме, начиная от ремонта инженерных коммуникаций, благоустройства двора и облицовки наружных стен старого здания - во многом ее заслуга.
По содержанию дискуссии.
1.Большая часть "советов" отличается полной безграмотностью в сфере ЖКХ и отсутствием культуры. Начиная от перла Relа про "соучредителей ТСЖ" и кончая бестактным замечанием относительно ФИО одного из "соучредителей". Решение о создании ТСЖ принимает общее собрание собственников по формуле "50+ 1" и никак иначе. См. ЖК РФ.( О хамстве и безосновательных обвинениях отдельных "советчиков" не говорю. Хамы и есть хамы.)
2 . Градостроительным планом в Ухте не предусмотрены дворовые автостоянки; места на стоянке не связаны с площадью квартиры: дому повезло, что рядом оказалась свободный участок, которым ТСЖ сумел с толком распорядиться.
3.Все вопросы относительно использования общего имущества решает правление ТСЖ. Именно туда и следовало бы обратиться "молодому парню", как новому собственнику, вступившему в ТСЖ. Возможно, там бы обсудили вопрос расширения стоянки с его участием и т.п.
4. Полагаю, что он совершеннолетний ( купил квартиру, машину) поэтому непонятно, почему о его правах печется не имеющая отношения к ТСЖ некая Nasta, аргументы которой не выдерживают никакой критики.

  0 

Да, забыла поблагодарить Шайбона за спасительную иронию.

  5 

Тамара как всегда нагнала облаков но по факту пшик. Читайте внимательнее - автор уже пообщался с председателем ТСЖ и нарвался на угрозы и оскорбления

  0 

Просужих показала себя во всей своей некомпетентной способности быть в ситуации)))

  1 

Что бы нападать на председателя ТСЖ, нужно хоть на недельку побыть в их должности. Позиция - вы мне должны отбивает желание что-то делать для людей

  3 

бесплатно видимо трудятся бедолаги

 -6 

Смешно, когда люди, никогда не державшие в руках Жилищный кодекс, надувая щеки, рассуждают о компетенции. Еще смешнее, когда, не зная ни законов, ни конкретной ситуации, они берут на себя ответственность давать советы. Непростительно, что позволяют себе, прячась под никами, оскорблять людей. Впрочем, что еще остается недорослям, которые не в состоянии оперировать сколько-нибудь серьезными аргументами за неимением последних? Это только скунсы, выпустив вонючую струю, полагают, что стали хозяевами положения.
О чем вся эта история? Есть ТСЖ, которое самостоятельно за свои средства провело межевание земельного участка и получило кадастровый паспорт. (Хотя это- прямая обязанность местной власти,но там, как всегда, ссылаются на отсутсвие средств) Учитывая, что в доме есть владельцы машин, общее собрание ТСЖ приняло три важных решения: 1) установить шлагбаум, чтобы закрыть двор от постороннего транспорта, поскольку содержание и ремонт проезжей части теперь лег на плечи жителей дома 2);чтобы не ставить машины под окнами и не досаждать жителям шумом и выхлопами, часть участка за проезжей частью выделить под постоянную стоянку; 2) все обязательства по благоустройству и содержанию этого участка - уборку, очистку от снега и т. п- полностью возложить на автовладельцев. Что очень разумно. Если у меня нет машины и я не пользуюсь постоянной стоянкой- я не несу никаких обязательств.. Что касается транспорта спецназначения: скорой, пожарной. таски, гостей - все имеют право временно остановиться на проезжей части. Не раз бывали в этом доме на своих машинах с целью поучиться опыту и никогда никаких проблем не возникало.
Итак, в доме покупает квартиру новый жилец. Он заявляет о своем желании ставить свою машину именно на этой части участка, которую благоустраивали и содержат в течение нескольких лет другие собственники. Но места имеено здесь нет. Машин за эти годы во дворе прибавилось, стоянка в установившемся порядке распределена между автовладельцами. На каком основании житель, который несколько лет вкладывался в содержание стоянки, должен уступить свое место новичку? Есть возможность либо переставить шлагбаум и расширить имеющуюся "центральную" стоянку на 2-3 машины, либо предложить новым автовладельцам , желающим иметь постоянное место для своего авто, благоустроить стоянку за домом. Что скорее всего и было предложено новому собственнику.Разумеется, при этом подразумевается непосредственное участие самих автовладельцев. Что справедливо, поскольку совершенно несправедливо возлагать бремя такой ответственности на остальных "безлошадных" жителей. Понятно, что для этого потребуется еще и время, потому что зимой проводить подобные работы невозможно. Но чадолюбивая родственница "молодого парня" - мама/тетя/девушка - не имеющая никаких прав в данном ТСЖ, наезжает на председателя ТСЖ:"Дайте место мальчику здесь и сейчас!" Мало того, что она выставляет своего взрослого сына/племянника/ друга в странном свете. Она еще и поссорила его со всеми соседями,обеспечив ему репутацию скандалиста..

  6 

сегодня у чела нет авто, а завра есть... новые жильцы появляются с авто... а во дворе все уже годами попилено между своими... ошибка преда в том, что стоянку делали только лошадные... или спецом так решили, земли то мало, а королями некоторым побыть хочется... типа я вот делал и паркуюсь удобно, а ты никто -пшел отсюда...

благодаря постам Тамары председатель данного королевства выглядит еще хуже ;-) И еще... только мне Просужих Крутских манерами напоминает?? :-)

  3 

  1 

47, Ну лучше хороший председатель ТСЖ, чем плохой за теже деньги :)

  4 

Во многом согласен с Тамарой.... НО! Новый жилец приобретает не только свои квадратные метры, но и часть общедомового имещества (в том числе земельный участок). А прежний собственник, даже не имея места также оплачивал и шлакбаум, и асфальтирование и зимнюю уборку...

  5 

Тамара, почистив во дворе машиноместо от снега вы считаете что оно стало вашим? По вашей логике - да. А по закону - нет. Читайте больше законы а не спидинфо.

  1 

48 жил я в том доме до всей этой мишуры с покраской бордюров, мне никто не досаждал ни шумом ни выхлопами, так что количество пунктов 2 сократилось до одного

  0 

51, чем же так хорош нынешний председатель, что тут темы негативные создаются, всеж не ладно видимо что то в датском королевстве

  0 

55, Да я в целом говорю. Бывают же на свете хорошие председатели ТСЖ или нет? :)

  0 

ну это уже все равно что в лотерею миллион выиграть, наверно бывают, везет некоторым

 -8 

Особенно восхищает, что некий Rel, с присущим безграмотному обывателю апломбом, рекомендует читать законы. Это тот самый "знаток", что толковал о каких- то учредителях ТСЖ, которых в природе быть не может. Тот самый "обличитель", что, воображая себя судьей,прицепил к одному из лучших в Ухте ТСЖ клеймо ОПГ. Спорить с такими экземплярами, полагающими себя "экспертами" и моралистами, бессмысленно. Теперь по существу для тех, кто все-таки хочет разобраться в ситуации. Приобретая квартиру в доме, собственник не становится владельцем какой-то части земельного участка. Права на общее мущество в нашем законодательстве не закреплены. ( Посмотрите еще раз внимательно ваши свидетельства о собственности).У нас, увы, есть только обязанности по содержанию общего имущества. Это одна из зияющих дыр в нашем жилищном законодательстве, которая много лет не находит решения. Поэтому места на постоянной стоянке юридически не могут быть закреплены за жителями даже при наличии кадастрового паспорта. Это означает, что поставить сюда машину в принципе может любой автовладелец, и как ни смешно - даже тот, кто не проживает в данном доме. Понятно, что при тесноте наших дворов, не рассчитанных для устройства автостоянок, такое положение не может устраивать тех, кто печется о порядке в своем дворе. Как быть? ТСЖ как способ управления домом утверждает общим собранием порядок использования общего имущества, в т. ч- придомовой территории. Разумно, что в свое время было решено неиспользуемую часть территории обустроить под стоянку,исходя из наличия тогдашних автовладельцев с некоторым запасом, который позволяла территория. В течение почти 10 лет ее хватало для всех. и никаких споров по этому поводу не возникало. Что делать, если в доме появился новый автовладелец, который хочет ставить свою машину именно на этой стоянке? Можно, конечно, руководствоваться давним российским " кто смел, тот и съел", что чаще всего выливается в наших реалиях в мордобитие и проткнутые колеса. А можно -правилами человеческого общежития., принятыми , кстати, в этом ТСЖ. Ведь все мы в конечном итоге голосуем за порядок в доме, в своем дворе. Что, в самом деле новому собственнику негде поставить машину? Неправда. Проезжая часть совершенно свободна и не забита, как в других дворах, именно потому, что ТСЖ предусмотрительно ее разгрузило, организовав стоянку. Есть и другой временный вариант -место за домом. Но все это ну никак не укладывается в хотелки нового владельца недвижимости! Не устроило его и предложение правления ТСЖ, поучаствовать в расширении полюбившейся ему "центральной"площадки., где он непременно хочет ставить свою машину, чтобы она была всегда у него на глазах. Отвечая "знатокам" этой трудной темы, скажу: да,формально он прав. А по сути- он обрекает себя на затяжной "соседский" конфликт, который , увы, не украсит его жизнь в новой квартире. Отвечаю Интеху по финансовому участию жителей в благоустройстве двора. ТСЖ подошло к этому вопросу очень разумно. Устройство шлагбаума, асфальтирование птроезда и тротуара, зимняя и летняяя уборка большей части двора- то есть того, что в интересах всех собственники- лежит на плечах всего ТСЖ. А обустройство и содержание стоянки- исключительно вопрос автовладельцев. Это лучшая формула управления домом, которой всем нам учиться и учиться.

  3 

стоянка на проезжей части? именно это путь к отсутствию тарахтелки под окнами и выхлопа?

  6 

не формально прав. а по закону прав.

  6 

Просужих начала уже запугивать проблеммами новых жильцов, сама вписалась так некрасиво за председателя, как только что поругивала ТС))), ну всё наружу полезло

  3 

и немного для необразованной Тамары: ТСЖ это не только собрание жильцов но и юрлицо.

  0 

А " расширить центральную" площадку можно как всегда - уменьшить детскую площадку!

  0 

ТСЖ "Набережная нефтяников, 8"
Действующее предприятие
ИНН 1102062230, КПП 110201001
Дата постановки на учет: 4 мая 2009
Председатель: Чернецкая Елена Алексеевна
Учредители:
Белогорский Григорий Евсеевич
Ибрагимов Ниль Максимович
Нескромная Надежда Леонидовна
Чернецкая Елена Алексеевна
Чуркин Юрий Иванович
Сумин Павел Геннадьевич
Анисимов Аристарх Викторович

  9 

Тамара ,он не некий , а владелец данного сайта куда вы так любите выкладывать свои длиннопосты , так что имейте уважение и не хамите в чужом доме хозяину .

  8 

Солидарен с Евгенией, раз пришли в гости, то будте добры, не хамите хозяевам...
Тамара, мы еще от ваших прошлых простыней отойти не можем, а вы уже новые "простыни" катаете...

  3 

если коротко, то эта ситуация с "личными" парковочными местами в данном тсж, никак не оформлена юридически.
на зем. участок оформлен кадастровый паспорт, а дальше дело пошло, зарегестрировали в росреестре? если нет, то земля мкд не принадлежит (сразу возникает вопрос про законность шлагбаума), если да - то земля общая для всего мкд, поправьте если я ошибаюсь.
со стороны выглядит все красиво в этом тсж, но только в теории. на практике эта "парковка" с выделенными местами существует только в умах людей, которые туда ставят свои машины. и новый собственник квартиры имеет на нее такие же права как и старожилы.

  0 

Сириусу. Вы правы, личных мест на стоянке нет, она не может быть закреплена за собственниками юридически. Точно так же, как наш дом- по сути юридически за нами не закреплен. Чей он - как ни смешно, законодательство не устанавливает. Отсюда и многие дырки в ЖК РФ, Мы владеем лишь квадратными метрами в своих квартирах.. Хотя с получением кадастрового паспорта на земучасток (придомовую территорию) собственники получают возможность распоряжаться ( но не владеть!) им. Общее собрание ТСЖ утвердило (проголосовало) приемлемые для жителей правила использования участка. Они устраивали на тот момент всех, потому что любой порядок лучше хаоса. Теперь появились новые вводные. Любой собственник может вынести на обсуждение предложение поменять, дополнить, усовершенстовать правила. В том числе, с учетом совершенной или предстоящей покупки машины, рассмотреть вопрос о расширении стоянки или благоустройстве новой. Это решается бесконфликтно, а не нахрапом и не в сию секунду. Тем более, что в этом доме , в отличие от многих других,такие возможности есть, замечу - без ущемления детской площадки. Да, вы правы, что каждый житель (и к сожалению, не только этого дома) имеет право поставить машину на спорной стоянке. Это с точки зрения существующего законодательства, в котором много пробелов, решение по которым отдается на усмотрение здравого смысла жителей. И вот тут-то последний и не срабатывает. НЕ умеют наши люди договариваться о правилах человеческого общежития. А без этого нельзя. Невозможно зарегулировать жизнь одними законами! Интересующий вас вопрос об установке шлагбаума, о чем мечтают многие дома в Ухте, решался действительно непросто с подключением ГИБДД, администрации МОГО и др.инстанций. Местоположение дома позволило на официальном уровне решить эту ситуацию в пользу собственников дома.

  0 

Теперь для Такта. Создают, учреждают, если вас больше устраивает такая формулировка любое ТСЖ не те семь человек, чьи персональные данные с указанием ИНН в нарушение Закона о защите персональных данных вы размещаете на сайте, а именно общее собрание собственников. Но в принятой практике регистрирующий орган не размещает весь длинный список собственников ( представляете, сколько их было бы в домах,где ТСЖ с сотнями и тысячью квартир?), а упоминает лишь нескольких человек.

  0 

Евгении. Определение "некий"- то бишь неизвестный , скрывающийся за ником человек, не несет никакой негативной окраски. А вот определение "необразованная" такую окраску явно имеет. Как и прозвучавшие в ходе дискуссии ярлыки в отношении председателя ТСЖ: бюрократка, взяточница , ОПГ. К слову сказать,хозяева сайта по закону обязаны подобные оскорбления убирать, и в Коми уже есть судебные прецеденты, когда интернет хулиганов удавалось отыскать и наказать.
Неучтивый гость, соглашусь с вами, нехорошо. Но гораздо больший грех - хозяин, оскорбляющий гостя.

  4 

  3 

Вывод по теме. Новый жилец прав, председатель ТСЖ нет.

"...он прав" ©Тамара Просужих.

 -4 

Что бы иметь право критиковать работу председателя ТСЖ нужно хоть на неделю побыть в его шкуре. ТСЖ по определению - товарищество, где общая идея, это некоммерческое предприятие, председателя избирает общее собрание , оно же утверждает план работ, правление осуществляет управление домом. А с помощью вот таких заявителей создается прецедент - я вот тут нарисовался, да еще с машиной, ну ка очистить мне место. Это ТСЖ, кажется, одно из образцовых, но вы тут уже ОПГ ему приклеили. Печально. Интересно, как бы этот господин с УК общался?

  6 

#73 То есть, по вашей логике, что бы критиковать водителя маршрутки за плохую езду, надо самому поработать неделю маршрутчиком, потом наверно, продавцом неделю, в ЖЭУ неделю, потому что именно с ними мы сталкиваемся каждый день. И везде надо поработать недельку? Да вы батенька Domik нереально заблуждаетесь.

  0 

Внесу в вашу флудилку немного ясности. Места на центральной парковке есть, одно из этих мест было предложено жильцу, он от него отказался, потому что из окон его не видно. Место хорошо освещено и находится в зоне действия камер. Жители действительно резко реагируют на "чужаков", потому что сами вложили в эту парковку свои силы и деньги. Гостевое место находится возле углового подъезда, его видно на фото, которое размещено в этом топике.

  1 

Сегрегация? А в подъездах расчерчено где ходить по лестницам гостям? А то мало ли

  1 

машину из окна не видно - ставить не буду. совсем зажрались.

  0 

или зажрались или вброс, Просужих уже вывели на чистую воду, вэлкам остальные в дискуссию

 -1 

75, Слабо верится, в вк житель дома пишет "к сожалению у предыдущих собственников не было машины и соответственно стояночного места, а если бы было то оно было бы выделено тем людям которые стоят в очереди по заявлению, поданному председателю." На парковку очередь.

  2 

вот она обратная сторона "элитного" в плане ТСЖ дома)))