Новости

Добавить свою новость

В Ухте рассмотрено делo по исковому заявлению семьи М. к АО «ПИК-Кубань» о взыскании неустойки по договору долевого участия, штрафа, компенсации морального вреда.

Согласно искового заявления, истцы просили взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, взыскать в пользу каждого истца компенсацию морального вреда, штраф в размере 50% присужденных сумм.

Судом в ходе разрешения спора установлено, что супруги М. в 2019 году заключили договор участия в долевом строительстве с АО «ПИК-Кубань» (Застройщик), по условиям которого Застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить и передать участникам долевого строительства двухкомнатную квартиру в Новороссийске.

Передача участникам долевого строительства объекта должна была осуществляться по передаточному акту по окончании строительства объекта в указанный период: начало периода – 01.11.2021г., окончание периода – не позднее 30.12.2021г. Сроки передачи Застройщиком были нарушены, передаточный акт подписан только в марте 2022г., период просрочки составил 71 день.

Суд проанализировал нормы статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации об исполнении обязательств, положения Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и Закона «О защите прав потребителей», а также условия договора, заключенного между сторонами.

Ответчик в ходе судебного разбирательства исковые требования не признавал, просил снизить размер неустойки, компенсации морального вреда и штрафа и применить положения о моратории при взыскании неустойки и других сумм.

Данные доводы, а также иные обстоятельства судом были оценены при разрешении спора. Так, ответчиком не представлены достоверные сведения о том, что задержка передачи истцам квартиры произошла вследствие непреодолимой силы или вины самих истцов, также не было представлено достоверных доказательств изменения сторонами условий договора о сроке завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию.

Также при разрешении спора судом применены положения Постановления Правительства РФ от 26.03.2022г. №479 о порядке исчисления и взыскания неустойки (штрафы, пени), иных финансовых санкций.

Ухтинский городской суд с учетом вышеназванных положений нормативных актов отклонил доводы ответчика и взыскал в пользу каждого из супругов М. неустойку 30 000 рублей, компенсацию морального вреда 10 000 рублей, штраф 20 000 рублей, предоставив при этом ответчику отсрочку до 31 декабря 2022г.

Верховным Судом Республики Коми указанное судебное постановление Ухтинского городского суда оставлено без изменений, а апелляционные жалобы супругов М. оставлены без удовлетворения.

Решение суда вступило в законную силу.

_{http://uhta24.ru/novost/?id=24458}

Новости по теме:

Все новости

Посетителей:16034

Комментарии: 7   Сортировка по дате:      #Комментировать       

	vrushka  23 февраля 2023, 09:51   #1	3
	однако супруги М педантичные люди..71 день просрочки только снится обманутым дольщикам, которых у нас тысячи

	reor  23 февраля 2023, 10:13   #2	0
	Я бы написал, что наверное сотня тысяч, знаю людей, судятся с 2016 года, на руках все есть, кроме жилья, тот случай или один из многих, когда решение суда не значит - Ни чего!!!

	tact администратор  23 февраля 2023, 13:03   #3	1
	Поэтому и важно выбирать нормального крупного застройщика, на местных форумах поискать информацию. Про ПИК-Кубань отзывы неплохие, небольшая просрочка при вложении денег в стройку - ерунда.

	MB  24 февраля 2023, 21:58   #4	0
	Мне за 52 дня просрочки ухтинский суд взыскал 300 т.р

	A.V.Sh  24 февраля 2023, 23:30   #5	0
	Только вот получить деньги до конца года не выйдет , мораторий. Спасибо правительству) . Возможно дальше продлят ... странно что не написали.

	MB  25 февраля 2023, 08:54   #6	1
	Мне выплатитил застройщик в декабре 22г. , решение было в марте

	A.V.Sh  25 февраля 2023, 09:19   #7	1
	Да, от 6 мес, про серьезные суммы... Постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве"

Оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи
войти   зарегистрироваться