0 

это к сосногорским:бомбу и справедливой.

  2 

мой вам совет.сдавайте официально через агенство.

 -1 

Тем более дороже не вам а съёмщикам .

  3 

Не советую агенства, там договоры типовые- херня полная...никто никому ничего не обязпн. Педики ток комисию дерут, хуже только посуточная проституция квартирой.

 -1 

Ну не скажи - агенств много как и людей - есть и порядочные ! А через обьявления и пикнуть не успеешь всё сдано и телефоны одни и теже .Вот таксистов задавили а эти как грибы растут !

 # 

Комментарий скрыт модератором

  1 

Договор который вам предоставят в агенстве будет ванильно праведным и будет в большей степени защищать интересы съёмаря чем владельца. Проверенно. Так что хотите гемора давайте в агенство.

  8 

Знакомым и родственникам не сдавайте , а то разругаетесь ...............

  1 

8 поддержу....и с оплатой тянут и квартиру в ужасное состояние приводят, да еще умудряются и долгов кучу по коммуналке наделать...

  4 

#4 всё правильно говорит - агентства мутят, только шум стоит, как им прижмет барыши получить они вас хоть из постели вытащат, а как проблемы начинаются - так они свою часть выполнили и уже не при чем. И сталкивались что снимали 12 человек, а риэлтора очень умные и говорят что снимают 4 человека)))) Единственная роль агентства - это дать объявление с вашей квартирой, найти туда хоть кого, взять бабки распечать договор на принтере, дальше их интерес кончается. А так сдавайте или семье, или интеллигентным командировочным (да, бывают иногда и такие). Есть и молодые люди нормальные - как-то снимали два парня - проблем было меньше, чем и с командировачными и с девушками))) А семейные конечно лучше всего. Им не очень скитаться хочется, будут адекватно себя вести.

 -1 

#2полностью согласна. квартплату платите сами-спите спокойно! Какой этаж?-это насчет семьи- без детей,соседи могут постоянно жаловаться на топот. Про порядок-навещать как можно чаще и неожиданно.

  7 

11 - а если в планы арендатора совершенно не входят эти посещения?
тем более неожиданные...
с чего это вдруг он обязан позволять контролировать свою жизнь?

  1 

мы лет 8 назад, сдали квартиру, сняла примилейшая бабулечка, типа для себя и сына, сказала, что они приехали с Вуктыла, нужна им именно трешка, одна комната ей, одна комната сыну, а в третьей типа она будет в частном порядке репетиторством заниматься, чтоб хватало на оплату аренды.
Сдали мы где-то в мае, она платила вовремя, мы и не дергались, а спустя два месяца, мы с мужем пришли в гости к соседям по площадке, и муж зашел в нашу квартиру.
А там посторонние люди, и куча-кучная спальных мест, т.е. она нашу квартиру сдавала как посуточную, как раз сезон начался-студенты с родителями поступать приезжали.
Мы потом видели много её объявлений расклеенных о сдаче квартиры в этом районе.

  5 

11 - если будете посещать как можно чаще и неожиданно, то замучаетесь сдавать квартиру. Клиенты сами сваливать будут от такой "заботы". Обычно в договоре прописывают, посещение квартиры не чаще одного раза в месяц по предварительной договоренности, да и то этого никто не делает обычно после одного, двух посещений понятно, что из себя представляют жильцы.
А насчет риэлторов, да, их работа сводится к рекламе твоей крартиры через инет и газеты, агентский сбор примерно 5000 т.р. при подписании договора и предоставление бланков типового договора, коих в инете предостаточно. Просто некоторым некогда делать фотки своих квартир и выкладывать их на авито, а так 5 т.р. ни за что я считаю

  0 

#13 Вам квартиру убили? Как разошлись с бабулей?

  1 

Два года назад в ноябре мы сдали квартиру молодой паре с ребенком. Вот их история: в июне того же года через агентство они сняли квартиру у милой бабулечки, на длиииительный срок. Квартирка была без ремонта, молодые люди поклеили обои, постелили линолеум в прихожей, обустроились надолго, в общем. Бабуле это очень понравилось, настолько, что в октябре она предупредила семью о выселении через месяц, под предлогом того, что квартиру , где она жила, соседи сверху затопили и жить ей теперь негде. Скорее всего, предприимчивая бабуля предпродажную подготовку сделала руками арендаторов. В агентстве только руками развели, форс-мажор, дескать, но деньги за посреднические услуги семье не вернули.

  5 

У меня капитальный ремонт идет в квартире, пришлось съехать и снять другую на время ремонта. Сразу говорю, если бы к нам хозяйка наведывалась неожиданно и часто, сразу бы стала искать другую. Мне не 16 лет, чтоб некая тетядядя мою жизнь контролировали. Так что, такой совет - явный перебор.

  1 

#16 если люди умные, то обычно если квартиросъёмщик собирается делать какой-то ремонт, то это оговаривается с арендодателем в пользу уменьшения суммы аренды за текущий месяца на сумму пропорциональную сделанному ремонту...

  1 

Пончик. Согласен. Справедливая - девушка авторитетная: 2 года теткину квартиру сдавала без её согласия, а потом ещё в суд на эту свою тетку подала, что та за ремонт ей не платит :)

  2 

# 18 Сразу видно, что живете пока с мамой-папой....

  1 

Несколько лет назад сдавали МСО, так и делали: не брали с арендаторов деньги, пока ремонт не сделают, ремонт согласовывали, конечно.

  1 

Никогда бы не снимала квартиру на таких условиях. Нет правового поля по этому вопросу. Так как это ВАША собственность, никто не мешает выдворить жильцов в любой момент.

  0 

на каких?

  1 

АгенТство

  2 

Мое мнение. Агенства Вам не помогут, только деньги сдерут ни за что. Проколоться можно как с договором так и без него. Лучше найдите квартирантов сами, пообщайтесь с ними лично. Что касается условий. Лучше квартплату оплачивайте сами, по крайней мере, будете видеть все сами и будете знать, что нет долгов, контролировать коммуналку. И "не закручивайте" гайки только в свою сторону, тоже ставьте себя на место квартиросъемщиков. Вам бы понравились условия как - ходить каждый день, ромонтики сделать и так далее? Приличных, достойных семей, нуждающихся в жилье предостаточно, но если будете ходить незванно-негаданно каждый день, то сбегут они от вас, кому нужно такое "счастье". У Вас - товар, Вы ищите покупателей на него. Конечно, надо морально подготовиться, что Вы отдаете свою квартиру другим людям в пользование и это значит, что состояние недвижимости может ухудшиться. Редко так бывает, когда везде без соринки без задоринки. Люди разные встречались, но обращала внимание, что все-таки, когда без предъяв и по-человечески, то отношение такое же - то есть понимающее и дружественное, без скандалов. Если уж на то пошло, в любом случае квартира Ваша, выгоните, куда они денутся.

  1 

Было бы не плохо, а вернее даже нужным, оповестить соседей кому сдаешь квартиру. И это надо ввести в закон.

  1 

26, всех соседей по дому

  1 

#25 если нормальный договор и квартиросъемщики его соблюдают, то не выгоните. Суд просто пошлет вас.

Договор лучше составлять с юристом и учесть там по каким причинам прекращается договор. Максимальный срок вроде 5 лет.

Ну и незабывайте про уплату 13% с полученного дохода.

  1 

27  Ну всех то не надо )) , а по подъезду и особенно примыкающих квартир

  0 

У меня знакомая рассказывала случай. Сдала кваритру ребятам-строителям. С виду приличные, грамотная речь, опрятная внешность. А на самом деле жили сербы (строители Газпром-сити) В общем за несколько месяцев размотали кваритру так что слов нет+ко всему этому мошка еще летает. Вызвала санапедстанцию... они их начали травить, а реагент их не берет. Ребята со службы ей сказали что первый раз такое видят и уехали. Вот такой вот случай.

  2 

#30 так им удалось сербов вытравить?

  0 

А они сами съехали.

  0 

30 Мошка в квартире на Крайнем Севере выводится так- в 30 градусов отрыть настежь окна на пару часов......

  0 

Какие сербы то оказывается блохастые........Не то что русские люди......

  1 

33 Только не забудьте батареи укутать одеялами.
А то был случай, как открыли окна настежь , а батареи как бабахнут и в -30 весь дом от отопления отключили.

  2 

Это неважно...Главное от мошки сербской избавиться.......

  0 

Мне больше история от москвича нравится заселившего китайцев ...Они соорудили открытый очаг в кухне, на нем и готовили...Вся квартира в чОрной копоти......

  0 

плиты им мало.. что ли

  0 

Лунтик ты как шеф повар должна понять китайских братьев......На открытом огне пища вкуснее.......

  0 

хех..
хатку жалко..